МАСТЕРСКАЯ
|
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
|
ПРОЕКТЫ И ПОСТРОЙКИ
|
ИНТЕРЬЕРЫ
|
СТАТЬИ И ВИДЕО
 
 
Архстройдизайн - Градостроительство



Архитектурно-планировочная концепция жилой застройки территории Александровского завода «Проект «Бастион» г. Пушкин. Закрытый конкурс-финалист
Архитектурно-планировочная концепция строительства жилого комплекса «Александровский» г. Нижний Тагил
Архитектурно-планировочная концепция многофункционального комплекса «Новосибирск-Арена» г. Новосибирск
Микрорайон Мякинино
Посёлок «Бельгийская деревня», Калужское шоссе
Посёлок «Новый свет», Алтуфьевское шоссе
Коттеджный посёлок
«Графские пруды»
Коттеджный посёлок
«Rubin Estate»
Архитектурно-градостроительная концепция строительства посёлка «Гринвич»
Коттеджный посёлок «Величъ», Новорижское шоссе
Проект «Амфитеатр», г. Киров
Коттеджный посёлок «Мечта»
Коттеджный посёлок «Екатериновка»
Коттеджный посёлок «Золотая подкова»
Архитектурно-планировочная концепция жилого квартала в Ижевске
Архитектурно-планировочная концепция застройки территории «Проект Пахра»
Архитектурно-планировочная концепция многофункциональной застройки «Парк Дуброва»
Архитектурно-градостроительное обоснование строительства малоэтажных жилых комплексов вблизи поселков Репино и Ленинское Выборского района Ленинградской области
Архитектурно-планировочная концепция застройки территории вблизи г. Переславль-Залесский
Рекреационно-инфраструктурный комплекс «Золотое кольцо»
Архитектурно-градостроительная концепция развития территории вблизи Анапы
Архитектурно-планировочная концепция застройки территории «Дома Адажио»
Посёлок «Полуостров» — экопосёлок бизнес-класса
Архитектурно-планировочная концепция микрорайона малоэтажной жилой и коммерческой застройки «Курортный»
Многофункциональная жилая застройка ВТБ Сити с развитой инфраструктурой «Anthologia»
Архитектурно-планировочная концепция застройки территории «Экодолье Шолохово»
Архитектурно-планировочная концепция застройки территории «Экодолье Калуга»
Архитектурно-планировочная концепция территории
«Экодолье Самара»
Архитектурно-планировочная концепция генерального плана развития территории Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области
Концепция застройки генерального плана коттеджного посёлка вблизи станицы Сторочеркасская на реке Дон
«Мякинино-Флотилия»
Архитектурно-градостроительная концепция элитного коттеджного посёлка «NAKHABINO HYDE PARK»
Коттеджный посёлок
«Девичья гора»
Застройка территории общей площадью 500 Га в Кстовском районе. г. Нижний Новгород


 

 

 

 

 

Архитектурно-градостроительная концепция строительства посёлка «Гринвич»


(Просмотреть увеличенный генплан)

Пояснительная записка

I. Общие данные.

Участок под строительство малоэтажного жилого посёлка площадью18,85 га расположен вблизи деревни Лыткино Солнечногорского района Московской области в 34 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Со стороны шоссе (северо-восток) отделен лесополосой. С северо-западной, западной и южной стороны к участоку примыкают посадки смешанного леса (ель, береза) Солнечногорского лесного заповедника. От деревни, с юго-восточной стороны, участок отделен приусадебным участком площадью 4,5 га с одним хозяином.
Ближайшая инфраструктура, транспортная доступность - г. Зеленоград (полный комплекс инфраструктуры московского уровня) - 10 минут езды на автомашине, 15-20 минут на автобусе; железнодорожный вокзал - 13 минут на автомашине, 20-25 минут на автобусе.
Рельеф местности - ровный, с плавным понижением в сторону от деревни в абсолютных отметках от 219,50 на востоке до 204,00 на западе участка.
Снеговой район III, РДН=100 кгс/м (СНиП 2.01.07-85 приложение 5 карта 7).
Наиболее холодная температура суток -30ОС.


II. Градостроительные решения.

Главными идеями для формирования концепции развития территории стали:

  1. выявление ландшафтных и градостроительных особенностей данного участка с целью создания собственного архитектурного образа;
  2. функциональное зонирование застройки с разделением жилой, социально-культурной и административно-хозяйственной зон;
  3. экономические требования по оптимизации протяженности транспортных и инженерных коммуникаций;
  4. выявление разнообразия архитектурных и социальных решений в рамках единой концепции с целью привлечения максимального количества покупателей.

Проектом предусмотрена застройка территории исходя из планировочных, архитектурных, коммерческих и социальных аспектов и основывается на комплексом подходе при строительстве новых жилых образований.

Участок расположен в зоне наиболее престижной и перспективной коттеджной застройки, обладает хорошей транспортной доступностью и замечательными природными условиями - что предполагает особый, индивидуальный градостроительный подход к решению планировки посёлка.

Наличие единого собственника и застройщика, а также стремление создать гармоничную архитектурную среду диктует необходимость определения основных градостроительных и планировочных решений, характерных для всех типов домов в рамках отведенного участка.

В основу концепции застройки определена идея центральной рекреационной зоны как основной оси посёлка, которая "пронизывает" ткань жилой территории, не пересекаясь с транспортными потоками автомобилных дорог и проездов.

Основной планировочной идеей развития посёлка стало стремление максимально использовать природные особенности участка. А именно - уникальный пруд, расположенный в лесу на территории примыкающей с южной стороны. А также - редколесье с северо-западной стороны. И то и другое, несомненно, будет привлекать жителей посёлка, что нашло свое отражение в организации исключительно пешеходных связей центральной зеленой зоны, акцентированой цепочкой исскусственных связанных друг с другом проточных водоемов, с этими естественными ландшафтными достопримечательностями. Наличие водоемов придает участку образ рекреационной территории с особым экологическим статусом.

Для осуществления этой идеи была принята планировочная схема, где главный въезд в посёлок, расположеный с восточной стороны, раскрывается на центральную зеленую зону и используя эффект развития пешеходной аллеи от въезда к зоне отдыха, создает ощущения большого свободного пространства. Такое пространство "работает" на всех жителей посёлка, вне зависимости от места расположения каждого конкретного участка.
Главная объездная дорога начинается с въездной группы, включающей в себя: КПП, административно-хозяйственный корпус посёлка, кафе с открытой террасой, ориентированой на расположенную вблизи детскую площадку, мини-маркет, с главным входом со стороны Пятницкого шоссе, имеет ширину 12 и более метров и огибая по периметру жилую застройку, образует кольцо, вдоль которого организованы прогулочные вело- и пешеходная дорожки.
Наиболее пристижными были определены участки размером 28 - 36 соток (занимают 11,34% от общей площади территории посёлка), расположенные в западной части территории и примыкающие к лесу. От них идет развитие жилой застройки к центру посёлка - участками 18 - 24 соток (39,27%). Соседство с развитой рекреацией повышает их комфортность и статус практически до уровня первой группы. Третью группу составляют участки размером 12 - 14 соток (15,79%) и будут привлекательны для покупателей средней ценовой категории. Они расположены, в основном, в центральной части и все имеют удобные подъезды и места для гостевых автостоянок.

Группа спортивных площадок, устроена на северной границе посёлка, рядом с вторым въездом-выездом на территорию.
Размежевание автомобильных дорог, проездов и пешеходных зон, прогулочных аллей и их адаптация к ландшафту стало основным приемом проектирования генплана. Рационализм транспортной и инженерной систем и взаимопроницаемость пешеходных рекреационных зон создают уникальную среду нового жилого образования.




планы этажей




Ссылки:


Другие архитектурно-градостроительные концепции



 
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
|
ПРОЕКТЫ И ПОСТРОЙКИ
|
ИНТЕРЬЕРЫ
|
СТАТЬИ И ВИДЕО
|
ПАРТНЕРЫ
|
ПРОДАЖА ПРОЕКТОВ
|
АРХИВ
 

 


  По вопросу проектирования
  звоните по телефонам: +7 (495) 692-13-48, +7 (495) 692-17-07
  или пишите на info@archaos.ru