Мякинино
увеличенная фотография
Градостроительные решения
На основании задания Заказчика требуется создать жилой район с общей площадью жилого фонда 250000 кв.м., обеспеченной всей необходимой инфраструктурой в соответствии с треубованиями СНиП РФ.
Особенности участка предполагают создание транспортной магистрали, имеющей 2 въезда - выезда на территорию, шумозащитной зоны завода, обеспечивающей комфортное проживание, безопасной транспортной структуры, полностью обеспечивающей потребности в транспортной доступности (в т.ч. противопожарных, медицинских и спасательных авто спецсредств) и автопарковках, функциональное разделение инженерных, торговых, административных, спортивных, детских, образовательных и жилых зон.
Уникальное расположение участка в пойме р.Москва, предполагает использование и развитие наилучших видовых точек, таким образом, чтобы уменьшить шумовое воздействие от Ново-Рижской эстакады, экранировать расположенную на противоположном берегу реки зону завода "Кнауф" и раскрыть видовые оси в сторону акватории реки Москва и к лесопарку.
Основные принципы организации застройки:
- Создание транспортной магистрали вдоль южной границы участка с главным и второстепенными выездами-въездами в микрорайон. Устройство моста через залив к дублеру Ново-Рижского шоссе.
- Функциональное разделение застройки по вертикали:
Устройство стилобата на отметке +0,000 (т.е. на 6 м от уровня земли) с размещением транспортной, инженерной и сервисной инфраструктуры под стилобатом и организация пешеходно-рекреационной среды и жилого фонда на стилобате. -
Обеспеченение возмоности заезда спец транспорта на уровень отм. +0,000 по пандусам и рампам.
-
Размещение торгово-офисных помещений в зоне "экранирования" детских и образовательных сооружений на территории, непосредственно примыкающей к лесному массиву.
-
Пространственная организация среды по радиально-кольцевому принципу с созданием видовых лучей радиусов, раскрытых на панорамы р.Москва и лесопарк.
-
Создание парковых зон на отм. +0,000, связанных лифтами и лестницами с прогулочной набережной, идущей по периметру участка.
-
Создание планировочного и архитектурного многообразия жилого фонда, максимально учитывающего современные требования сохранения природной среды, где треубования экологии являются основой создания комфортных условий проживания.
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
| № |
Территория |
Проектное решение |
На отм.
0,000, Га |
На отм.
+6,000, Га |
Всего, Га |
% |
| |
Территория микрорайона - всего (стилобат)
В том числе: |
28,03 |
15,13 |
43,16 |
100 |
| 1 |
Территория жилой застройки |
----- |
3,86 |
3,86 |
8,94 |
2
3
3.1 |
Территория секьюрити-хаус
Территория общего пользования
Участки школ |
3,86
24,17
2 |
----
11,27
---- |
3,86
35,44
2 |
8,94
82,12
|
| 3.2 |
Участки детских садов |
0,5 |
---- |
0,5 |
|
| 3.3 |
Участки зеленых насаждений общего пользования, благоустройство |
9,5 |
9,77 |
19,27 |
|
| 3.4 |
Участки объектов культурно-бытового, спортивно-развлекательного и коммунального обслуживания |
1,94 |
1,50 |
3,44 |
|
3.5
3.6 |
Участки гаражей-стоянок
Улицы, проезды |
6,22
4,01 |
----
---- |
6,22
4,01 |
|
Количество проживающих в микрорайоне рассчитывается по норме 40 кв.м. на человека.
Итого: 3961 человек.
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
Макет
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
увеличенная фотография
|
